SAN JOSE — Keluhan mengenai properti dan kebakaran yang terbengkalai di San Jose dimulai enam tahun lalu — namun setelah tiga kali kebakaran, satu penembakan, serangan anjing, dan tumpukan sampah, solusi masih sulit ditemukan.
Pejabat kota mungkin mengambil kendali atas beberapa bidang tanah yang semakin rusak di North Fourth Street dan East St. John Street di pusat kota San Jose.
Tumpukan kayu, sampah, dan puing-puing yang terbakar dibuang ke dalam paket-paket yang terhubung secara fisik.
Situs-situs yang ditinggalkan tetap terbengkalai dan kerusakannya semakin parah – bahkan setelah enam tahun masyarakat setempat prihatin dan pemerintah kota menyadari masalah tersebut.
Pejabat kota San Jose menuduh bahwa eksekutif bisnis South Bay Brent Lee dan mitra pengendali propertinya mengabaikan properti tersebut dan membiarkannya rusak.
Pemerintah kota telah mengajukan gugatan terhadap pemilik properti untuk mengizinkan penerima yang ditunjuk pengadilan untuk membersihkan dan mengamankan properti tersebut dan kemudian mungkin menjual situs tersebut.
Uji coba telah ditetapkan pada 5 November yang dapat menentukan siapa yang menguasai beberapa properti yang terbakar di 100, 120, 146 dan 152 North Fourth Street dan 117 North Fifth Street. Selama beberapa dekade, gedung 146 dan 152 North Fourth merupakan rumah era Victoria hingga akhirnya terbakar tahun ini.
Namun, sebelum persidangan tersebut, dokumen pengadilan muncul yang mengungkapkan masalah dan kekhawatiran kepemilikan sejak lebih dari setengah dekade.
Menurut perubahan tuntutan hukum yang diajukan di Pengadilan Tinggi Santa Clara County, para tetangga mulai mengibarkan bendera peringatan di properti tersebut pada awal tahun 2018.
“Pada bulan Februari 2018, Divisi Penegakan Kode Kota mulai menyelidiki properti di 146 North Fourth untuk mengetahui adanya penyakit busuk daun serta pelanggaran kesehatan dan keselamatan,” menurut dokumen pengadilan. “Pada saat pemeriksaan awal, area 146 North Fourth masih kosong dengan sampah padat dan puing-puing di jalan masuk dan sekitar properti.”
Pada tahun 2021 dan 2022, pengawas kota menemukan bahwa beberapa orang menggunakan dua rumah bergaya Victoria di 146 dan 152 North Ft. Pemerintah kota menutup rumah-rumah dengan harapan mencegah intrusi.
Departemen yang dikendalikan Brent Lee telah menyusun plot untuk menampung usulan menara 23 lantai dengan 298 unit dan ritel di lantai dasar. Kota menyetujui proyek tersebut. Konstruksi tidak pernah dimulai.
Kini diketahui bahwa telah terjadi tiga kali kebakaran di lokasi yang ditinggalkan tersebut – bukan hanya dua kebakaran yang telah dipublikasikan secara luas.
“Pada atau sekitar tanggal 29 November 2023, kebakaran di 152 North Fourth merusak separuh bagian kanan bangunan,” menurut dokumen pengadilan. “Struktur bangunan tetap utuh, namun terbakar dan tidak dapat dihuni. Limbah padat dan puing-puing terlihat di sekitar properti dan dinding perimeter tetap utuh.”
Hanya beberapa bulan kemudian, pada bulan Maret 2024, kebakaran menghanguskan kedua rumah tersebut.
“Meskipun penyebab kebakaran saat ini tidak diketahui, pihak kota telah diberitahu bahwa sumber api adalah pembakaran kayu atau bahan memasak lainnya secara ilegal oleh orang yang tidak berwenang di properti di 146 North Fourth,” tulis pengadilan. negara bagian
Kemudian, pada Agustus 2024, kebakaran kembali terjadi, membakar sisa-sisa bangunan bekas warga Victoria yang masih ada.
Kedua kebakaran tahun ini memaksa orang meninggalkan daerah tersebut. Dalam kebakaran kedua di musim panas, putri penyewa, yang tinggal di apartemen tetangga, dikirim ke rumah sakit karena menghirup asap. Kebakaran pada bulan Agustus merusak parah bangunan di dekatnya, memaksa salah satu penyewa mencari tempat lain.
Pejabat kota sebagian besar fokus pada upaya mengumpulkan denda dan denda serta tagihan atas pelanggaran berulang terkait properti, menurut dokumen pengadilan.
Baru-baru ini pejabat San Jose mencoba merebut kendali dan kepemilikan situs tersebut dari afiliasi yang dikendalikan Lee, menurut dokumen pengadilan.
Sidang pada 5 November dapat memulai proses hukum untuk mengambil alih kepemilikan Lee.
Pada tanggal 7 Oktober, organisasi berita ini menghubungi Lee untuk mendapatkan pemikiran dan perspektifnya mengenai lahan kosong tersebut.
“Saya tidak bisa berkomentar di luar catatan pengadilan,” kata Lee. “Saya punya pengacara.”
