SAN JOSE – Sebuah kompleks apartemen senior di San Jose telah menerima pinjaman turnkey yang akan memungkinkan renovasi besar-besaran pada properti tersebut, termasuk unit-unit yang terjangkau.
Menurut JLL, sebuah perusahaan real estate komersial, Monte Alban Apartments yang berbasis di San Jose mendapatkan pinjaman pembiayaan kembali sebesar $30,2 juta.
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS telah mengusulkan pinjaman baru yang dirancang sebagai pinjaman tunai yang menyediakan dana untuk menyelesaikan perbaikan dan peningkatan kompleks apartemen.
Kompleks apartemen ke-192 terletak di 1324 Santee Drive di San Jose. Terdiri dari unit bergaya taman dalam 12 bangunan.
Properti ini terletak di dekat salah satu persimpangan utama di Bay Area, tempat US Highway 101 terhubung dengan Interstates 280 dan 680. Lokasinya juga sangat dekat dengan pusat kota San Jose dan bandara internasional kota tersebut.
“Masyarakat mempertahankan okupansi 100% dengan banyak penyewa jangka panjang dan harga sewa yang 40% hingga 60% di bawah harga pasar,” kata JLL.
Pinjaman dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dari HUD melebihi nilai penilaian properti, yaitu $24,8 juta, menurut dokumen yang diajukan ke kantor penilai Santa Clara County pada bulan Januari.
John Stewart yang berbasis di San Francisco, pemilik dan peminjam properti, berencana memperbarui situs tersebut.
“Pembiayaan kembali akan memungkinkan $47.000 per unit untuk renovasi dan perbaikan properti,” kata JLL. Jumlah ini setara dengan total sekitar $9 juta.
John Stewart Co. dan JLL tidak merinci apakah renovasi akan dilakukan di dalam unit, di area umum, atau keduanya.
Menurut Apartments.com, Apartemen Monte Alban dibangun pada tahun 1970 dan direnovasi pada tahun 2006 dan memiliki kombinasi unit satu, dua, tiga, dan empat kamar tidur.
Apartemen Monte Alban menawarkan berbagai fasilitas, antara lain AC, peralatan, ruang bersama, fasilitas laundry, ruang olah raga, lapangan basket, dua kolam renang, dan dua taman bermain, kata JLL.
