SAN JOSE – Sebuah menara apartemen baru di San Jose dapat membantu merevitalisasi pusat kota dengan menghadirkan ratusan penghuni dan lebih banyak semangat ke pusat kota.
Fay, menara hunian 23 lantai dengan 336 unit di 10 East Reed Street dekat persimpangan sibuk South Market Street dan South First Street, sedang bersiap menyambut penyewa pertamanya akhir pekan ini.
Menara apartemen baru, dan penghuni yang dibawanya ke pusat kota San Jose, dipandang sebagai faktor besar dalam pemulihan pusat kota di tahun-tahun yang tidak menentu sejak wabah virus corona.
“Bagian besar dari keberhasilan kami adalah kepadatan pemukiman,” kata Walikota San Jose Matt Mahan pada peresmian The Fay, sebuah menara perumahan yang terletak di salah satu pintu gerbang utama ke pusat kota San Jose. “Ini adalah gedung apartemen bertingkat tinggi pertama yang kami lihat selama bertahun-tahun, dan ini bukan yang terakhir.”
Penghuni pertama bisa mulai pindah pada hari Sabtu, menurut David Hunt, kepala pengembangan Morro, perusahaan real estat yang mengembangkan The Fay.
“Lima tahun lalu, kami membuat keputusan strategis untuk datang ke pusat kota San Jose,” kata Hunt. “Ini tempat yang sangat menarik.”
Fay terletak di distrik SoFA yang semarak, trendi, dan trendi, pusat hiburan live, restoran, bar, teater, dan seni.
“Ini adalah bangunan yang luar biasa,” kata Walikota Manan. “Unitnya luar biasa, fasilitasnya luar biasa, pemandangannya luar biasa. Fay mempunyai dampak yang besar terhadap masyarakat.”
Menara baru ini dibuka saat pusat kota San Jose berjuang melawan kemerosotan pasar perkantoran yang parah yang menyebabkan kawasan pusat bisnis kota tersebut kekurangan pekerja kantoran.
Dengan tidak adanya banyak pekerja kantor di pusat kota San Jose sejak virus corona merebak, para pemimpin bisnis dan politik beralih membangun lebih banyak perumahan sebagai cara untuk mendorong lebih banyak semangat.
Mulai tarif sewa bulanan untuk The Fay, menurut situs web menara kondominium.
– Studio, $2.750
— Apartemen satu kamar tidur, $2.880
– Unit premium satu kamar tidur, $3,530
– Unit dua kamar tidur, $4,330
“Kami melihat antusiasme yang besar dari para penyewa dan orang-orang yang tertarik untuk tinggal di sini,” kata Hunt. “Kami sangat optimis.”
Menara apartemen ini menawarkan “keuntungan pemesanan awal” berupa sewa gratis selama delapan minggu bagi orang yang memesan apartemen sekarang.
Pengembang Fay pun memutuskan untuk menempatkan seluruh fasilitas di lantai atas gedung, dibandingkan mendedikasikan lantai 23 untuk hunian penthouse.
“Dengan begitu setiap penghuni bisa menikmati seluruh fasilitas yang ada di gedung tersebut,” kata Hunt.
Di lantai atas terdapat kolam renang rooftop, pusat kebugaran, dan clubhouse tempat penghuni dapat mengadakan pertemuan.
Menara residensial ini juga akan mencakup ruang ritel di lantai dasar seluas 5.500 kaki persegi, menurut Gary Wong, direktur pelaksana senior perusahaan real estat komersial Newmark.
Wong sedang mencari orang untuk ruang ritel yang bisa dibagi untuk beberapa pedagang.
“Kami sudah melihat minat dari penyewa ritel potensial,” kata Wong. “Kami ingin melihat pilihan makanan dan minuman di pojokan.”
Selain fasilitas yang ada di dalam gedung, pejabat setempat yakin distrik SoFA akan menawarkan lebih banyak godaan bagi penghuni The Fay.
“SoFA sedang meningkat,” kata Nate LeBlanc, manajer pengembangan bisnis di San Jose Downtown Association.
Walikota Mahan percaya pembukaan The Fay adalah tanda perubahan haluan di pusat kota San Jose.
“Kami mengalami revitalisasi pusat kota tercepat kedua di negara ini, kedua setelah Las Vegas, dalam hal lalu lintas pejalan kaki,” kata Mahan. “Orang-orang kembali ke pusat kota pada malam hari dan akhir pekan.”
Tantangan besarnya adalah menemukan cara untuk menciptakan lebih banyak aktivitas sepanjang hari. Terlepas dari kekurangan ini, Mahan melihat tren positif di pusat kota San Jose.
“Ini siaran langsung,” kata Mahan. “Kami memiliki semakin banyak restoran dan bar yang buka. Ada distrik teater di sini. Pusat kota meningkat.”
