RICHMOND — Impian untuk membangun kembali Desa Nystrom di Richmond, kawasan pemukiman bersejarah Perang Dunia II, dihidupkan kembali dengan terpilihnya kelompok pembangunan baru yang menjanjikan untuk menghadirkan perumahan yang terjangkau di daerah tersebut.
Pada pertemuan hari Selasa, anggota dewan Richmond, yang bertindak sebagai otoritas perumahan kota, memilih Gorman & Company dan Novin Development sebagai mitra pembangunan baru untuk proyek tersebut.
Meskipun Novin Development menggambarkan dirinya sebagai “pengembang baru” yang berbasis di Contra Costa County, Gorman & Company memiliki pengalaman selama 40 tahun dalam mengembangkan proyek perumahan di seluruh negeri, kata Kevin Kellogg dari Gorman & Company, Presiden Pacific Northwest Market.
“Tim kami memiliki kemampuan yang sangat kuat untuk menyeimbangkan keterlibatan masyarakat dan fokus kami adalah menjalani proses pembangunan kembali masyarakat. Bagi kami, tanda kesuksesan adalah bagaimana penduduknya berkembang dan bagaimana kami membantu kota dan lembaga mencapai tujuan mereka,” kata Kellogg pada Selasa malam.
51 dupleks satu lantai di Desa Nystrom dibangun selama Perang Dunia II menyediakan perumahan bagi personel pertahanan dan keluarga mereka. Ini terus beroperasi sebagai perumahan berpenghasilan rendah.
Gorman & Company dan Novin Development, dengan dukungan dari Richmond Neighborhood Housing Services dan Opticos Designs, mengusulkan untuk mengubah lahan seluas 9 hektar menjadi lingkungan yang terhubung dengan baik dan dapat dilalui dengan berjalan kaki dengan 403 rumah bagi masyarakat berpendapatan campuran secara bertahap.
Fase 1 akan mencakup 109 unit terjangkau yang dibangun di Blok A, dihubungkan oleh Virginia Avenue, 13th Street, Maine Avenue, dan Marina Road. Penyewa yang saat ini tinggal di blok tersebut akan direlokasi sementara dan semua penyewa Nystrom Village akan ditawari perumahan di Blok A setelah konstruksi selesai.
Dari blok lainnya, masyarakat mengusulkan 106 rumah keluarga besar yang terjangkau, 146 perumahan lansia dan pekerja yang terjangkau, dan 42 townhouse dengan harga pasar untuk dijual.
Selain perumahan, kelompok pembangunan Martin Luther King Jr. Dia mengatakan dia bermaksud untuk menghidupkan kembali rencana untuk membangun kembali pusat komunitas dan melihat peluang untuk fasilitas lainnya, seperti klinik komunitas, penitipan anak, dan ruang nirlaba.
Proposal mereka juga menyerukan agar kota tersebut memasukkan jalur kesehatan ke dalam rencananya dan menghubungkan lingkungan tersebut dengan lebih baik ke stasiun feri Richmond. Fitur tambahan akan dikembangkan melalui proses keterlibatan komunitas selama beberapa hari, kata tim tersebut.
“Kami ingin memastikan desainnya mencerminkan kebutuhan masyarakat,” kata Nikki Beasley, direktur eksekutif Layanan Perumahan Lingkungan Richmond. “Seringkali dalam pembangunan, mendapatkan suara masyarakat adalah hal terakhir yang harus dilakukan, namun sebagai sebuah organisasi, tujuan kami adalah memastikan bahwa komunikasi adalah hal yang utama.”
Anggota dewan Doria Robinson mengatakan proyek ini “sangat dekat” di hatinya karena dia menghabiskan banyak waktu di lingkungan tempat tinggal kakeknya.
Membangun kembali Pusat Komunitas Martin Luther King Jr. juga menjadi prioritas Robinson. Pusat ini telah dibongkar bertahun-tahun yang lalu banjir, vandalisme, dan pencurian menyebabkan pusat tersebut ditutup pada tahun 2014, dan sejak itu pusat tersebut rusak.
“Ini adalah salah satu momen di mana kita mempunyai peluang besar untuk melakukan sesuatu yang hebat,” kata Robinson. “Ini adalah proyek yang sangat sulit. Pembiayaannya tidak akan mudah. Tidak mudah untuk memiliki daya tahan. Banyak sekali tahapan yang harus kita lalui, dan saya rasa kita membutuhkan orang-orang yang memimpin misi, yang memiliki visi untuk melihat hal ini, terutama cara yang perlu dilakukan, menurut saya begitulah cara melakukannya. untuk kebutuhan masyarakat”.
Kelompok pembangunan lainnya, Perusahaan Pengembangan Perumahan dan Perumahan Komunitas Eden, direkomendasikan oleh staf setelah permohonan mereka mendapat nilai tertinggi dalam tinjauan oleh tiga staf kota dan dua anggota Upaya Revitalisasi Nystrom United.
Anggota dewan akhirnya memilih Gorman & Company dan Novin Development setelah Robinson Eden Housing and Housing Development Corporation menyampaikan kekhawatiran bahwa mereka tidak mendengarkan kebutuhan masyarakat.
Kekhawatiran muncul setelah seorang anggota tim membatalkan gagasan untuk memasukkan toko kelontong ke dalam rencana mereka karena kendala keuangan, yang kemudian ditolak oleh tim pengembangan.
Alternatifnya, Gorman & Company dan Novin Development mengatakan ritel komersial layak dilakukan dan meyakinkan dewan bahwa mereka akan menggunakan semua opsi pembiayaan untuk memenuhi keinginan dan kebutuhan masyarakat.
Anggota Dewan Soheila Bana meminta staf untuk menyampaikan janji tersebut secara tertulis.
“Sangat menyenangkan memiliki dua pilihan yang sangat kuat, namun pada akhirnya, ini adalah Desa Nystrom, dan mudah-mudahan ini lebih dari sekedar desa daripada sekedar perumahan,” kata Bana. “Alangkah baiknya jika mereka bertanggung jawab atas Pusat Komunitas MLK, klinik kesehatan dan semua hal lainnya sehingga kita dapat memiliki Desa Nystrom.”
