“Seberapa mahal?” Melacak pengukuran pasar perumahan California yang benar-benar terjangkau.
Nyeri: Pertumbuhan harga rumah di Orange County menduduki puncak 30 pasar terbesar AS.
Sumber: Spreadsheet terpercaya saya memeriksanya Laporan Harga Rumah November oleh First American Data & Analyticsitu mencakup 30 wilayah metro AS, termasuk enam di California. Laporan ini tidak hanya melacak perubahan harga dari tahun ke tahun, namun juga membagi pasar menjadi tiga kelompok harga – rumah mewah termahal, rumah pemula yang lebih murah, dan rumah dengan harga menengah.
terjepit
Orange County tidak hanya menduduki peringkat No. 1 secara nasional dengan pertumbuhan keseluruhan sebesar 7,7%, namun juga memiliki pertumbuhan tertinggi dalam harga median (10,2%) dan pendapatan barang mewah (8,1%) ldi
Berita yang tidak terlalu menyakitkan bagi pemburu rumah lokal adalah kenaikan harga rumah pemula sebesar 4,9%. Meski begitu, angka tersebut merupakan yang tertinggi kedelapan di antara 30 pasar terbesar AS.
Cuaca, lautan, dan pekerjaan bergaji tinggi di Orange County—serta terbatasnya pembangunan rumah baru—telah menjadikannya tempat yang sangat kompetitif untuk mencoba membeli rumah. Dan sedikit pemburu rumah yang mampu membelinya bersedia membayar.
Seberapa murahkah itu?
Nah, pemburu rumah dibutuhkan pada kuartal pertama tahun 2024 dapatkan $349.200 setahun untuk membiayai $1,37 juta di wilayah tersebut Rumah keluarga tunggal dengan harga terjangkau dan tersedia, menurut California Association of Realtors.
Titik-titik tekanan
Bagaimana Pemburu Rumah Amerika Pertama Menghitung Harga di Lima Pasar California Lainnya yang Tidak Mau Membayar…
San Diego: Harga meningkat sebesar 3,7% dalam satu tahun (peringkat 10 dari 30). Jumlah ini berasal dari 1,7% pendapatan rumah pemula (No. 17), 2,8% pendapatan rumah menengah (No. 16) dan 5,8% pendapatan rumah mewah (No. 7).
Kekaisaran Pedalaman: 2,4% secara keseluruhan (peringkat 16) – 1,8% dari pendapatan tingkat awal (peringkat 16), 3,6% dari pendapatan kelas menengah (peringkat 13) dan 3,5% dari pendapatan mewah (No. 17).
Sacramento: 1,9% keseluruhan (No. 18) – 2% dari pendapatan tingkat awal (No. 15), 2,9% dari pendapatan kelas menengah (No. 15) dan 1,6% dari pendapatan mewah (No. 24) .
Kabupaten Los Angeles: Secara keseluruhan sebesar 1,4% (No. 22) – 3,1% dari pendapatan tingkat awal (No. 12), 1,8% dari pendapatan kelas menengah (No. 21), dan 1,8% dari pendapatan mewah (No. 22).
Kabupaten Alameda dan Contra Costa: Dengan total 0,3% (No. 29) – 0,9% dari kerugian awal (No. 28), 4,5% dari kerugian tingkat menengah (No. 30) dan 2,4% dari keuntungan kemewahan (No. 19).
Intinya
Ingin mendapatkan kesepakatan? Pertimbangkan Florida.
Di antara 30 wilayah metro di bulan November, yang mengalami kerugian terbesar dari tahun ke tahun adalah Tampa, di mana harga-harga turun secara gabungan sebesar 3,3%.
Dan di antara negara bagian, penurunan sebesar 1,3% di Florida selama 12 bulan merupakan penurunan terbesar kedua di Amerika. Hanya penurunan 4,4 persen di South Dakota yang lebih buruk.
Menurut First American Math, California berada di peringkat ke-44 dalam hal pertumbuhan harga, hanya naik 2,5 persen. Itu 2,4% di depan Texas yang berada di peringkat ke-45. Secara nasional, harga meningkat sebesar 3,9%.
Kenaikan terbesar selama setahun terakhir terjadi di Wyoming sebesar 12,3 persen, Maine sebesar 9,7 persen, dan Connecticut sebesar 9,5 persen.
Jonathan Lansner adalah kolumnis bisnis untuk Southern California News Group. Dia dapat dihubungi di jlansner@scng.com
Awalnya diterbitkan:
