Ketika Dewan Pengawas Kabupaten Alameda gagal mengadopsi pembelaan penggusuran yang “alasannya adil” pada pertemuan tanggal 17 Desember, para pendukung penyewa memperingatkan bahwa keputusan tersebut akan mengakibatkan penggusuran di wilayah yang tidak berhubungan dengan wilayah tersebut.
Kurang dari sebulan kemudian, ketakutan tersebut menjadi kenyataan bagi warga Cherryland, Elena Torres, yang dipaksa oleh pemiliknya untuk mengosongkan rumahnya pada tanggal 7 Januari – hari dimana pengawas pertama kali menyetujui undang-undang tersebut untuk keempat kalinya sejak tahun 2022. . .
Tahun lalu, Torres menuduh tuan tanah di Cherryland menargetkan keluarganya dan orang lain dalam taktik “penggusuran balasan” setelah dia menuntut pemeliharaan propertinya karena serangan hama.
“Apakah mereka akan memberiku tempat tinggal bersama keluargaku dalam dua hari? Apakah mereka akan memberikan uang kepada keluarga saya untuk mendapatkan tempat baru? Mereka berpikir peraturan tersebut tidak diperlukan karena peraturan tersebut tidak dipilih,” kata Torres kepada Bay Area News Group pada 4 Januari. “Saya tunawisma.”
Badan pengawas tersebut kembali menyusun rincian undang-undang tersebut, termasuk membatasi bantuan pemukiman kembali dan meninjau laporan pelaksanaan langkah-langkah tersebut dalam waktu 12 bulan.
Tapi itu tidak membantu penyewa seperti Torres.
Dewan Pengawas baru-baru ini mempertimbangkan pembaruan peraturan penyewaan dengan dua usulan: peraturan perselisihan sewa yang akan didukung oleh pemilik properti dan memberikan mediasi wajib untuk menghindari keterlibatan pengadilan sipil dalam perselisihan sewa, dan peraturan penggusuran “penyebab adil”. , yang menyatakan bahwa undang-undang penggusuran di negara bagian tersebut tidak cukup efektif, sehingga membatasi penggusuran resmi bagi penyewa daerah yang tidak berhubungan. untuk melindungi mereka.
Ketika Dewan Pengawas memutuskan untuk melakukan mediasi pada 12 November, banyak penyewa berharap keputusan “just cause” akan segera disahkan. Namun perlindungan baru bagi penyewa yang tinggal di Cherryland, Ashland, Castro Valley dan komunitas tidak berhubungan lainnya tidak ada lagi dalam pemungutan suara 2-2 pada 17 Desember, dengan Supervisor Lena Tam abstain.
Tam mengatakan dia secara keliru percaya bahwa banyak proposal Supervisor Nate Miley, yang memberikan suara menentang resolusi tersebut, dimasukkan untuk membatasi jumlah dana yang tersedia untuk membantu penyewa yang kehilangan tempat tinggal.
“Sejak itu, saya mengetahui bahwa ada sejumlah masalah dengan peraturan tersebut, dan saya telah bekerja dengan staf daerah untuk mengubah peraturan tersebut sehingga dapat diterapkan tanpa gangguan,” kata Tam.
Abstein Tam mengejutkan Supervisor Eliza Marquez, yang yakin Tam akan memilih untuk meloloskan proposal tersebut. Marquez kemudian meminta maaf kepada lusinan penyewa daerah yang tidak berhubungan di galeri Dewan Pengawas, dengan mengatakan bahwa para penyewa telah membuat banyak kelonggaran dalam perselisihan sewa untuk melihat pembelaan “alasan yang adil” diadopsi dan bahwa pengorbanan mereka sia-sia.
pemimpin dari organisasi advokasi penyewa My Eden Voice “Malu!” mengutuk keputusan pengawas dengan teriakan. Penyelenggara My Eden Voice, Kristen Hackett mengatakan kepada Bay Area News Group bahwa tidak menerima keputusan “alasan yang adil” adalah pengkhianatan terhadap banyak penyewa berisiko yang mungkin akan diusir dalam beberapa minggu dan bulan mendatang.
“Kami terus melihat banyak relokasi dan renovasi di kawasan ini,” kata Hackett. “My Eden Voice sedang membentuk tim respons cepat untuk mengisi kekosongan untuk mengisi kekosongan.”
Namun Asosiasi Realtors Bay East memuji Dewan Pengawas karena tidak mengambil keputusan tersebut, dengan menyatakan bahwa keputusan tersebut akan menekan tuan tanah kecil dan menaikkan harga sewa. David Stark, kepala humas dan hubungan masyarakat kelompok tersebut, mengatakan perintah “just cause” akan terlalu memberatkan bagi tuan tanah kecil dan malah memaksa mereka untuk menjual kepada tuan tanah korporasi.
“Kami khawatir ibu dan ayah akan meninggalkan pasar,” kata Stark. “Kemampuan untuk membayar sewa pasar dapat mensubsidi beberapa kewajiban untuk mematuhi keputusan-keputusan ini.”
Pada hari Selasa, keputusan tersebut kembali diadopsi pada pembacaan pertama. Pembaruan ini dijadwalkan untuk pembahasan kedua pada tahun 2025, di mana dewan akan melakukan pemungutan suara lagi untuk menyetujuinya.
Pada pertemuan hari Selasa, Márquez menggambarkan teks terbaru dari proposal tersebut “dipermudah” dari aslinya, dengan mengatakan bahwa “penyewa di sini telah membuat banyak kompromi, dan itu memalukan.”
Selama audiensi publik, Torres berbicara kepada Dewan Pengawas dan menanyakan apa yang diperlukan untuk meyakinkan pengawas agar mengesahkan peraturan tersebut. Dia tidur di mobilnya malam itu, menunggu sumbangan ke My Eden Voice agar dia bisa mendapatkan tempat berlindung sementara.
“Kalian, setelah mendengarkan kasus saya selama hampir dua tahun, sayang sekali saya sangat membutuhkan saat ini,” kata Torres. “Dan sekarang saya harus menyerahkan brosur ini kepada Anda karena saya memerlukan sumbangan sehingga saya tidak perlu tidur di mobil malam ini. Saya terpisah dari putri saya. Saya butuh bantuan.”
