CUPERTINO — Sebuah hotel trendi di South Bay dekat pusat perkantoran Apple yang ikonik telah mengalami gagal bayar kredit, sebuah pengingat suram akan lemahnya sektor penginapan di Bay Area.
Aloft Cupertino menghadapi penyitaan karena tunggakan pinjaman untuk membiayai properti tersebut, menurut dokumen yang diajukan 6 Januari ke Kantor Perekam Santa Clara County.
Hotel dengan 123 kamar ini terletak di 10165 North De Anza Blvd. di lokasi utama Cupertino dekat beberapa pusat teknologi Apple.
Aloft Cupertino hanya beberapa blok dari kampus Infinity Loop Apple. Kompleks ini berfungsi sebagai kantor pusat perusahaan selama beberapa dekade sebelum raksasa teknologi itu mendirikan kantor pusatnya di kompleks pesawat ruang angkasa Apple Park.
Gagal bayar pinjaman di hotel Aloft adalah tanda terbaru bahwa kelesuan ekonomi terus merugikan sektor penginapan dan perjalanan di Bay Area bahkan setelah penutupan bisnis terkait virus corona untuk memerangi penyebaran virus mematikan tersebut.
“Banyak hotel, seperti Aloft Cupertino, yang fokus pada pasar komersial dan pertemuan bisnis sangat terkena dampak hilangnya pendapatan,” kata Alan Ray, presiden Atlas Hospitality Group, yang memantau pasar penginapan.
Hunian empat lantai ini adalah salah satu hotel merek Aloft Marriott International, yang terkenal dengan pendekatan arsitektur kontemporernya.
Cantor Commercial Real Estate Lending mengeluarkan pemberitahuan gagal bayar atas pinjaman Aloft Cupertino kepada pemilik properti pada tahun 2014.
Menurut catatan properti, jumlah pinjaman awal adalah $34 juta. 34,9 juta, termasuk utang yang belum dibayar, pokok, bunga, biaya dan denda pada saat gagal bayar.
Jika pinjaman tidak dilunasi, pemberi pinjaman dapat menyita kendaraan pembiayaan dan melelang properti tersebut. Pemberi pinjaman juga dapat menyita properti untuk menutupi utang yang belum dibayar.
Menurut data yang dikeluarkan oleh Trepp, yang melacak dan menganalisis real estate komersial dan pasar pembiayaan, pinjaman tersebut sebelumnya dirujuk ke layanan khusus dalam upaya pemberi pinjaman untuk memberikan keringanan kepada peminjam. Trepp mengatakan, status layanan khusus tersebut disebabkan oleh keterlambatan pembayaran pinjaman.
Pinjaman tersebut dijadwal ulang pada tahun 2022, memberikan pengusaha hotel ruang bernapas atas pembayaran yang terlewat.
Menurut informasi yang diberikan oleh Trepp, itu juga tidak berhasil. Trepp mengatakan hotelnya terus berjuang.
“Kinerja tidak pernah pulih,” kata Trepp dalam salah satu postingan info propertinya.
Aloft adalah afiliasi yang dikelola oleh pemilik Cupertino Shashi Group, yang CEO-nya adalah Dipesh Gupta. Grup Shashi memiliki lima hotel Bay Area, semuanya di South Bay, menurut situs web perusahaan hotel tersebut.
Pasar hotel di Bay Area berada dalam kondisi yang buruk, dilanda gagal bayar dan struktur keuangan yang goyah.
Beberapa hotel di San Francisco, termasuk Hotel Huntington yang terkenal di dunia di Nob Hill, disita melalui penyitaan.
Sebuah hotel di pusat kota Auckland telah dibeli dengan diskon yang signifikan. Hotel lain di Auckland telah menutup pintunya tanpa peringatan, sehingga menyebabkan hilangnya pekerjaan secara signifikan.
“Pendapatan turun dan suku bunga naik,” kata Ray. “Kemudian Anda juga mengalami penurunan nilai yang drastis sebagai akibatnya. Dengan jumlah pinjaman yang begitu besar, pemilik hotel mengatakan mereka pergi begitu saja.
