SAN JOSE – Pembangunan hotel telah dimulai di California dan Bay Area pada tahun 2024, menurut sebuah laporan baru yang mengonfirmasi bahwa pasar penginapan di negara bagian tersebut masih belum pulih dari serangkaian penyakit ekonomi pasca-virus corona.
Atlas Hospitality Group mengatakan dalam laporan barunya bahwa penurunan tersebut berdampak pada tiga jenis proyek hotel: hotel yang sedang direncanakan, hotel yang sedang dibangun, dan pembukaan hotel baru.
Beberapa rincian laporan Atlas Hospitality Group:
— Pada tahun 2024, pengembang hanya membangun dan membuka tiga hotel di Bay Area, turun 75 persen dari 12 hotel yang dibuka di Bay Area pada tahun 2023.
— Hotel yang dibuka di Bay Area pada tahun 2024 memiliki total 348 kamar. Jumlah tersebut turun 78,4 persen dari 1.615 kamar hotel yang dibuka di wilayah sembilan kabupaten pada tahun 2023.
— California Utara, yang mencakup Bay Area, menambah 18 hotel baru pada tahun 2024 dengan 1,849 kamar hotel. Jumlah hotel di California Utara yang dibuka pada tahun 2024 turun 28 persen dari 25 hotel yang dibuka di wilayah tersebut pada tahun 2023. Jumlah kamar hotel baru yang dibuka pada tahun 2024 mengalami penurunan sebesar 38,5% dibandingkan tahun 2023.
— California Selatan menambah 1,950 kamar hotel pada tahun 2024, turun 19,8 persen dari 2,432 kamar yang dibuka di Southland pada tahun 2023.
— California menambahkan 3,798 kamar hotel pada tahun 2024, turun 39,5% dari 6,280 penambahan kamar hotel di seluruh negara bagian pada tahun 2023. Negara bagian ini menambah 35 hotel baru pada tahun 2024, turun 34% dari 53 hotel baru yang ditambahkan di California pada tahun 2023.
“Meningkatnya biaya konstruksi, kenaikan suku bunga, dan banyak pemberi pinjaman yang mengabaikan pembangunan hotel baru terus memberikan tekanan pada pengembangan hotel baru,” kata Atlas Hospitality Group dalam laporan barunya.
Hotel terbesar yang dibuka di California pada tahun 2024 adalah Chicken Ranch Casino Hotel dengan 197 kamar di Tuolumne County, Jamestown.
Pembukaan hotel terbesar di Bay Area pada tahun 2024 adalah Hope2 Suites by Hilton dengan 127 kamar di 5952 Silver Creek Valley Road di selatan San Jose.
Dua hotel dibuka di East Bay tahun lalu: Fairfield Inn & Suites dengan 111 kamar di 220 North Greenville Road di Livermore dan TownePlace Suites dengan 110 kamar di 7260 Johnson Drive di Pleasanton.
Pasar hotel di San Francisco sangat lemah, kata laporan itu.
“San Francisco County masih belum membuka hotel baru pada tahun 2023 atau 2024, sebagian besar disebabkan oleh kondisi keramahtamahan umum dan pasar lokal,” Atlas Hospitality melaporkan.
Pada tahun 2024, hanya satu hotel yang sedang dibangun di San Francisco: Waldorf Astoria dengan 169 kamar.
Empat hotel dengan 557 kamar sedang dibangun di Santa Clara County pada tahun 2024. Yang terbesar adalah Treehouse Hotel dengan 254 kamar di Sunnyvale. Hotel Marriott Townplace Suites dengan 175 kamar sedang dibangun di pusat kota San Jose.
Atlas Hospitality memperingatkan bahwa masalah ekonomi di pasar hotel Bay Area dan California dapat memburuk.
“Kami melihat semakin banyak hotel yang menghentikan pembangunan dan kini mengalami gagal bayar atau bangkrut,” lapor Atlas Hospitality.
Sejumlah kendala keuangan terus memberikan hambatan bagi sektor perhotelan.
“Pembangunan hotel masih lemah karena investor fokus membeli hotel yang sudah ada dengan harga diskon dibandingkan biaya penggantian,” kata Atlas Hospitality.
