Kebakaran hutan yang melanda masyarakat di Los Angeles County sejauh ini telah menghancurkan setidaknya 10.000 rumah, dan masih banyak lagi yang berada di jalur kobaran api yang tidak dapat dikendalikan.
Jelas, hilangnya banyak rumah, baik rumah untuk satu keluarga atau kondominium, akan memperburuk apa yang sudah menjadi salah satu kekurangan perumahan paling akut di negara ini – sebuah krisis yang telah memicu tindakan keras Gubernur Gavin Newsom dan anggota parlemen terhadap pembangunan . lebih mudah untuk membangun perumahan baru dengan menghilangkan hambatan lokal.
Pejabat negara bagian mengatakan California perlu membangun 180.000 rumah baru setiap tahunnya, namun trennya justru sebaliknya.
anggaran baru Newsom Karena kenaikan suku bunga, izin tinggal di California “akan menurun secara signifikan pada tahun 2024, dengan pertumbuhan izin secara keseluruhan pada kuartal ketiga turun 13,5 persen tahun-ke-tahun menjadi hanya 102,000 izin per tahun,” katanya, dibandingkan dengan rata-rata 121,000. setelah tahun 2021.
Proyek-proyek anggaran terus menghasilkan perumahan yang rendah sampai tingkat suku bunga turun dalam satu dekade; Jumlahnya bisa mencapai 125.000 pada tahun 2028 karena “Federal Reserve menurunkan suku bunga, membuat bahan bangunan lebih murah, dan menurunkan suku bunga hipotek.”
Itu terlalu jauh Kampanye Newsom menjanjikan pembuatan 3,5 juta perangkat baru perumahan. “Sebagai gubernur, saya akan memimpin upaya membangun 3,5 juta rumah baru yang kita butuhkan pada tahun 2025 karena solusi kita harus seberani masalahnya,” kata Letjen. Gubernur Newsom menulis di Medium pada tahun 2017.
Dalam pidato pengukuhannya pada tahun 2019, Newsom mengumumkan “Rencana Marshall untuk perumahan yang terjangkau”, mengacu pada program bernilai miliaran dolar untuk membangun kembali Eropa setelah Perang Dunia II.
Namun, dengan tingkat pembangunan saat ini sekitar 100.000 unit per tahun, masa jabatan gubernur Newsom kemungkinan akan berakhir dalam dua tahun, atau mencapai kurang dari seperempat dari target yang ditetapkannya.
California bukan satu-satunya negara yang mengalami kekurangan perumahan, meskipun negara ini merupakan negara yang terburuk baik secara absolut maupun relatif. Bagaimana keadaannya pembangunan hingga 200.000 unit per tahun Setengah dari level saat ini pada tahun 2005?
Puncaknya pada 20 tahun yang lalu mencerminkan beberapa keadaan yang tidak biasa, seperti program perluasan kepemilikan rumah oleh pemerintah federal, yang pada gilirannya menyebabkan standar yang lebih rendah untuk pengajuan hipotek—beberapa tahun kemudian, muncul gelembung yang meledak secara spektakuler. Hal ini memicu krisis keuangan global dan resesi parah yang khususnya melanda California dan beberapa negara bagian lainnya, dengan konsekuensi jangka panjang. Sebuah studi baru tentang kekurangan perumahan di negara ini Hal itu ditunjukkan oleh para peneliti di University of Southern California.
Setelah gelembung perumahan meledak, para bankir dan pejabat pemerintah memperketat kualifikasi pinjaman hipotek, namun pinjaman yang lebih ketat menyebabkan terbatasnya pasokan yang tidak sesuai dengan keinginan generasi baru akan perumahan.
“Langkah-langkah ini dilakukan pada saat yang paling buruk – saat generasi milenial, generasi terbesar dalam 30 tahun, memasuki pasar perumahan,” kata Dowell Myers, yang memimpin penelitian di Population Dynamics Research Group di Sol Price School of Public, USC. Kebijakan. penulis. Dalam pengumuman USC. “Kaum muda yang mencari rumah mengalami jumlah pembangunan paling sedikit dalam lebih dari 60 tahun.
“Kebijakan perumahan perlu merencanakan kebutuhan berbagai kelompok umur dan tahapan kehidupan mereka dengan lebih baik untuk menghindari ketidaksesuaian antara penawaran dan permintaan,” kata Myers dalam rilisnya.
Bagaimana dengan dampak kebakaran hutan di Los Angeles?
“Pasokan perumahan yang sangat terbatas mengurangi ketahanan untuk menyerap kerugian akibat bencana yang tidak terduga – kebakaran, gempa bumi, angin topan, dan lain-lain,” kata Myers. “Di Los Angeles, kurangnya fleksibilitas ini dapat dengan cepat memicu gentrifikasi karena perpindahan akan membebani persediaan perumahan yang ada.”
