SAN JOSE — Perumahan dengan kepadatan tinggi dapat bermunculan di lokasi tertentu di dekat lingkungan Japantown yang mengalami gentrifikasi di San Jose, karena adanya upaya awal untuk menentukan apakah perumahan tersebut cocok untuk pembangunan tersebut.
Dokumen kota menunjukkan lima pemilik properti mencoba mempengaruhi pandangan perencana San Jose mengenai kelayakan membangun perumahan di lokasi tersebut, yang terletak di sudut Jalan Taylor Utara dan Timur.
Menurut rencana awal pejabat kota, “lima properti yang berdekatan di sudut North First Street dan East Taylor Street di San Jose telah dimiliki oleh mitra perseroan terbatas sejak 1979.” “Lima mitra bekerja sama untuk menjual properti itu.”
Dokumen perencanaan San Jose menunjukkan properti tersebut memiliki alamat di 678, 684, 692 dan 698 North Street dan 20 East Taylor.
Uchiban Properties adalah pemilik lahan tersebut. Uchiban Properties berlokasi di alamat yang sama, 692 North First Street, tempat Ron Uchiba, seorang akuntan publik dan konsultan manajemen, beroperasi. Uchishiba tidak dapat segera dihubungi untuk memberikan komentar.
“Mengingat sifat lima bidang tanah yang bersebelahan, menggabungkannya akan berpotensi memungkinkan kepadatan pemukiman yang lebih tinggi atau pembangunan dengan dampak yang lebih tinggi di ‘pintu gerbang’ pusat desa transit di kota,” demikian isi dokumen perencanaan tersebut.
Lima mitra Uchiban Properties sedang mencoba menentukan kelayakan pengembangan di lokasi gabungan, yang luasnya lebih dari setengah hektar. Pilihan lainnya menentukan apakah kelima plot tersebut dapat dikembangkan secara terpisah.
Kelompok pengusaha yang kini beroperasi sebagai Uchiban Properties telah memiliki lima lokasi sejak 1979. Sebuah salon, akuntan, dan chiropractor beroperasi di tiga dari lima gedung. Salah satu bangunan tersebut adalah tempat tinggal. Gedung kelima, di 20 East Taylor, tidak dihuni sejak kebakaran terjadi pada tanggal yang tidak ditentukan.
Salah satu tantangan potensial terhadap pembangunan di lokasi ini: Bangunan di 692 dan 698 North Street dianggap sebagai “sumber daya bersejarah” dalam database kota, menurut dokumen perencanaan. Namun, bangunan tersebut bukanlah monumen bersejarah.
Pejabat San Jose melihat kawasan umum ini sebagai desa transit masa depan yang dapat menjadi pintu gerbang baru ke pusat kota.
“Persil ini berlokasi di lokasi kota yang penting dan mewakili peluang pembangunan baru yang akan membantu kota mencapai banyak tujuan desa transit yang berorientasi pejalan kaki di 1st Street North,” menurut dokumen perencanaan kota.
Pemilik properti percaya bahwa situs tersebut memiliki potensi untuk berbagai kegunaan, selain kedekatannya dengan pusat kota San Jose, serta kedekatannya dengan bandara kota, taman, dan Jalur Air Sungai Guadalupe.
Selain itu, dua stasiun kereta api berjarak lima menit dari persimpangan North First dan East Taylor.
“Mengetahui pilihan apa yang tersedia sejak awal akan membantu kami memasarkan properti dengan cara yang memenuhi keinginan kota untuk berkembang pesat,” demikian isi dokumen perencanaan tersebut.
