Beranda Berita Karena asuransi hipotek yang rendah, PMI akan lebih kecil dari “kata kotor”

Berita

Karena asuransi hipotek yang rendah, PMI akan lebih kecil dari “kata kotor”

Penulis

Februari 15, 2025

Jeff Ostrinski, bragrat.com

Kebijaksanaan tradisional Asuransi hipotek pribadi (PMI) Peminjam yang terlalu banyak ditimbulkan harus mencoba menghindarinya. PMI adalah permintaan hipotek tradisional Peminjam menyumbang kurang dari 20% di rumah dan merupakan tempat pertama yang menempati tempat pertama.

Namun dalam beberapa tahun terakhir, perusahaan asuransi hipotek swasta telah mengurangi harga mereka.

“Saya penggemar hipotek terbesar – dan kata kotor ini. Saat berbicara dengan pelanggan, mereka tidak menyukainya,” kata Emanuel Santa -Donato, wakil presiden senior Hipotek knalpot. “Tetapi jika Anda melihat harga sebenarnya dari asuransi hipotek untuk 3% atau 5%, itu sangat berguna. Uang ini dapat digunakan di tempat lain.”

Apa itu Asuransi Hipotek Pribadi (PMI)?

PMI adalah hipotek tradisional yang membayar kurang dari 20% di rumah adalah permintaan untuk peminjam. Meskipun peminjam dibayar untuk pertanggungan, PMI melindungi pemberi pinjaman, bukan peminjam. Jika peminjam itu biasa atau harus berhenti membayar, pinjaman akan membebankan PMI pemberi pinjaman.

PMI adalah biaya sementara. Hutang yang Diperlukan oleh Hukum Batalkan Saldo hipotek Anda adalah yang pertama dari rumah Anda, pertama -tama, ketika Anda kedaluwarsa periode kredit Anda.

Bahkan sebelum ini direncanakan, Anda dapat meminta Anda untuk menghapus hutang Anda setelah Anda membayar hingga 80 persen dari nilai asli rumah Anda. Dalam hal ini, Anda harus membayar untuk Anda mengevaluasi atau Ringkasan Harga Pialang menentukan nilainya.

Selama beberapa tahun, permainan mentah tidak lebih besar dari membayar PM karena mereka melompat keluar dari cincin seperti memecahkan Pinjaman untuk Piggy. Dengan jenis kredit ini, pembeli akan membayar 10% hingga 10%, kemudian melakukan hipotek kedua, tetapi mencegah biaya penutupan tambahan, laporan a Hipotek sedikit lebih tinggi dari tingkat pinjaman primer.

PMI sekarang akan lebih sedikit?

Saat ini, harga rata -rata asuransi hipotek pribadi adalah sekitar 0,4% dari jumlah pinjaman. Jika Anda telah membayar TBB dengan pinjaman $ 400.000, misalnya, hadiah Anda adalah $ 1600 per tahun atau $ 133 per tahun.

Seperti 2019 baru -baru ini, peminjam dapat berharap untuk menghabiskan lebih banyak uang: sekitar 0,5%. Dalam skenario yang sama, itu akan menjadi $ 2.000 per tahun atau $ 167 setiap tahun.

Indikator rata -rata rata -rata tentu saja. Tingkat PMI Anda didasarkan pada berbagai faktor, termasuk poin kredit Anda, rasio pendapatan, dan bahkan berdasarkan dinamika pasar perumahan lokal Anda. Jika Anda turun 3% di bawah, Anda akan membayar hadiah tinggi, tidak seperti menurunkan 10% atau 15%. PMI dirancang untuk melindungi hutang Anda dari bahaya yang biasa dan seberapa besar hadiah dari perusahaan asuransi hipotek, hadiahnya.

Baru-baru ini belajar City Institute menunjukkan betapa luasnya harga PMI. Debitur tradisional dengan skor kredit dengan poin kredit berdasarkan skor kredit kurang dari 6% dan kurang dari 680 dihabiskan untuk lebih dari 1% dari jumlah jumlah lebih dari 1% dari pinjaman tahunan. Peminjam membayar kurang dari 3% hingga 3% dan 760 atau lebih poin kredit, kurang dari 0,5%.

Mengapa PMI lebih rendah?

Industri asuransi hipotek swasta terdiri dari industri setengah jarak, yang terdaftar dengan asuransi radio, yang mencakup pinjaman hipotek dan menjamin pinjaman hipotek. Selama dekade terakhir, perusahaan -perusahaan ini secara akurat mencerminkan harga harga oleh masing -masing peminjam.

“Sepuluh tahun yang lalu, itu adalah harga yang sangat modern, masing -masing kreditor PMI, Chris.”

Pendekatan baru akan memungkinkan PMBOWN untuk mencocokkan hadiah dari setiap risiko utang.

“Harganya lebih granular dari sebelumnya, tentukan penghargaan tertentu,” kata Arch Milodeka Karl Dire.

Apakah Anda perlu membayar PMI?

Catatan catatan kurang dari 20% dalam harga rumah adalah banyak rumah tangga, terutama untuk pertama kalinya, bukan kesempatan bagi pembeli.

Jika Anda memiliki pembayaran yang cukup untuk memilih pembayaran di bawah 20%, Anda dapat bertanya pada diri sendiri, “Apa lagi yang dapat Anda lakukan dengan uang?”

Berikut adalah dua hipotesis yang melihat pembeli $ 500.000.

– Melakukan pembayaran $ 100.000. Hipotek berusia 30 tahun adalah 7%, pembayaran pinjaman bulanan adalah $ 2661.

– 10% dari $ 50.000. Jumlah kredit Anda akan naik menjadi $ 450.000 sehingga pembayaran bulanan Anda akan naik menjadi $ 2994. Jika Anda menebak penghargaan PMB sebagai 0,35%, Anda akan membayar tambahan $ 131, setiap bulan, mencapai $ 3.125.

Tidak ada jawaban yang benar atau salah. Bank mengurangi perbedaan biaya hipotek antara $ 50.000, bank atau investasi – $ 464 – skenario pertama dan kedua. Dari sana, keputusan pribadi tentang betapa pentingnya itu.