Harga dan penjualan rumah di California sedikit meningkat dalam setahun terakhir, namun ada beberapa situasi yang mengerikan di seluruh negara bagian.
Laporan penjualan California Association of Realtors pada bulan September memberi tahu kita bahwa harga penjualan rata-rata di seluruh negara bagian naik 3% menjadi $868.150 dari tahun ke tahun. Aktivitas akuisisi juga meningkat sebesar 5% selama 12 bulan.
Jumlah rumah di pasar meningkat sepanjang tahun. Pilihan pemburu rumah berdasarkan perbandingan rumah di pasar dengan tingkat penjualan meningkat dari 2,8 bulan pada September 2023 menjadi 3,6 bulan. Hal ini meningkatkan waktu yang dibutuhkan untuk menjual, karena rata-rata rumah membutuhkan waktu 24 hari untuk terjual dibandingkan 18 tahun lalu.
Namun gambaran pasar yang tampaknya relatif stabil ini menjadi kabur ketika Anda mempertimbangkan kesenjangan pembelian rumah antara dua pasar terbesar di negara bagian tersebut.
Di California Selatan, harga naik 4% menjadi $850.000 karena penjualan naik 1% selama 12 bulan. Pasokan meningkat menjadi 3,6 bulan dibandingkan 2,8, sedangkan waktu penjualan melambat – 24 hari di pasar dibandingkan 20.
- 38 PERTANYAAN: Apa yang bisa memperbaiki kekacauan perumahan di California? KLIK DISINI!
Sementara itu, harga di Bay Area turun 3% menjadi $1,266,250 karena penjualan naik 5% selama 12 bulan. Pasokan meningkat menjadi 2,8 bulan dibandingkan dengan 2,3 bulan karena waktu tunggu meningkat enam hari menjadi 20.
Kemudian pertimbangkan kondisi ekstrem di 53 wilayah California yang dilacak dalam laporan tersebut…
Harga
Harga di “kota besar” membuat frustrasi, terutama jika dibandingkan dengan daerah terpencil di negara bagian yang sangat terjangkau…
Harga tertinggi: San Mateo adalah median dengan $2,1 juta, diikuti oleh Santa Clara dengan $1,93 juta, Marin dengan $1,75 juta, San Francisco dengan $1,62 juta, dan Orange dengan $1,4 juta.
Harga terendah: Trinity adalah median dengan harga $247.500, diikuti oleh Lassen dengan harga $265.000, Siskiyou dengan harga $290.000, Tehama dengan harga $320.000, dan Mariposa dengan harga $322.500.
Pasar es
Ini adalah kota termurah, termurah, dan paling lambat di California untuk membeli rumah…
Harga tertinggi: Mariposa, 25% per tahun, Trinity, 23%, Tuolumne, 15%, Mono, 13% dan Siskiyou, 11%.
Penurunan penjualan terbesar: Mono, 50% per tahun, diikuti Sutter, 24%, Merced, 23%, Calavera, 22%, dan Glenn, 18%.
- Buletin Real Estat: Terima ‘Peregangan Rumah’ gratis kami melalui email. BERLANGGANAN!
Aksesoris Terbaik: Mariposa dengan persediaan 10,5 bulan pada tingkat penjualan saat ini, Trinity pada 10,2, Lake pada 9,8, Mendocino pada 9 dan Calavera pada 8.
Penjual Paling Lambat: Glenn dan Tehama di pasar dalam 84 hari, Mendocino dalam 77 hari, Trinity dalam 74 hari dan Napa dalam 72 hari.
Pasar yang lebih panas
Tidak semuanya tren gelap. Pembelian rumah menjadi lebih kuat, lebih cepat, dan lebih mahal di sini…
Keuntungan harga terbesar: Lassen, 46% per tahun, Lake, 29%, Mendocino, 17%, Glenn, 16% dan San Benito, 13%.
- Tren inflasi: Berita apa? Apa yang lebih murah? Apa selanjutnya? KLIK DISINI!
Nilai jual terbesar: Lassen naik 79% dari tahun ke tahun, Siskiyou 75%, Mariposa 50%, Del Norte 46% dan Imperial 41%.
Bahan yang paling sulit: Imperial memiliki persediaan 1,9 bulan dengan tingkat penjualan saat ini, Santa Clara dan Kings sebesar 2,2, San Mateo sebesar 2,2 dan Alameda sebesar 2,7.
Penjual Tercepat: Santa Clara di pasar dalam 10 hari, San Mateo pada tanggal 12, Alameda pada tanggal 14, Imperial pada tanggal 16 dan Monterey pada tanggal 18.
Kurangnya keterjangkauan yang menakutkan
Berikut adalah kota-kota yang paling sulit secara finansial bagi pembeli, menurut Indeks Keterjangkauan Pembeli Realtor untuk kuartal kedua…
Saham tertipis untuk dibeli: Mono 9%, Santa Barbara 13%, Oranye 15%, Santa Cruz dan Monterey 18%.
- KEBIASAAN ANDA APA? Pertimbangkan penolakan umum terhadap perumahan baru. AMBIL PERTANYAAN KAMI!
Penghasilan minimum yang dibutuhkan: San Mateo $384.900, Santa Clara $351.000, Marin $314.100, San Francisco $297.300 dan Oranye $251.100.
Lebih banyak tersedia
Kota termudah di California untuk…
Saham teratas untuk dibeli: Lassen 69%, Glenn 54%, Shasta 52%, Del Norte dan Tehama 51%.
Penghasilan minimum yang dibutuhkan: Lassen $43.800, Trinity $53.100, Siskiyou $57.900, Glenn $59.400 dan Del Norte $60.300.
Jonathan Lansner adalah kolumnis bisnis untuk California Southern News Group. Dia dapat dihubungi di jlansner@scng.com
