OAKLAND — Kesepakatan real estat tingkat tinggi di Oakland sekali lagi berada di ambang jalan buntu karena diskusi yang menemui jalan buntu antara pengawas Alameda County.
Untuk kedua kalinya dalam seminggu, Dewan Pengawas daerah bertemu secara pribadi pada hari Selasa untuk mempertimbangkan menyetujui pembelian kompleks Oakland Coliseum oleh Grup Olahraga dan Hiburan Afrika, sebuah situs seluas 112 hektar yang mencakup lapangan sepak bola, arena, dan tempat parkir di sekitarnya. banyak
Pejabat AASEG mengatakan penandatanganan wilayah tersebut hanyalah salah satu formalitas dalam kesepakatan berlapis untuk mengakuisisi kepemilikan saham terpisah – masing-masing senilai $125 juta – dari kota Oakland dan waralaba bisbol A.
Namun para pengamat tidak mengambil tindakan apa pun setelah pembicaraan tertutup yang panjang pada pekan lalu, dan sesi lainnya berakhir tanpa keputusan pada Selasa sore. Karena penjualan county ke A masih tertunda, maka tidak dapat dialihkan ke AASEG tanpa persetujuan pengawas.
Ketidakpastian ini telah menimbulkan konsekuensi: pendukung keuangan AASEG, raksasa investasi Loop Capital yang berbasis di Chicago, berjanji untuk membayar kota tersebut sebesar $10 juta pada minggu lalu, sementara tanda tangan kota tersebut masih belum jelas.
Para pemimpin kota tampaknya enggan memberi tahu AASEG tentang kegagalan pembayaran – sebuah wujud kesabaran di tengah krisis keuangan di Oakland, yang kemungkinan membutuhkan $110 juta dari penjualan Coliseum pada musim panas mendatang untuk menghindari skenario hari kiamat.
AASEG, sementara itu, menolak untuk menutup pembelian hingga 6 November untuk menghindari tanggung jawab, yang menurut salah satu pendirinya, Ray Bobbitt, tidak pernah dibahas.
Kelompok ini telah membayar obligasi kota sebesar $5 juta yang tidak dapat dikembalikan dan Loop Capital telah mengisyaratkan komitmennya untuk membeli Coliseum, namun perjuangan untuk memanggil kembali Walikota Sheng Tao pada pemilu 5 November sering kali membuat Bobbitt berada di persimpangan politik yang beracun di Oakland.
“Kami menyerukan kepada Dewan Pengawas untuk membantu memajukan proses negosiasi sehingga kita bisa menyelesaikan kesepakatan,” kata Bobbitt pada hari Selasa pada pertemuan dewan daerah di mana dia mendesak para pengawas untuk menetapkan tanggal diskusi.
Bagi Oakland, ini adalah ketiga kalinya dalam setahun kesepakatan properti terhenti di tengah kesepakatan properti yang canggung dan seringkali sengit antara kota tersebut dan Alameda County.
Penjualan fasilitas pelatihan lama Raiders di Alameda yang telah lama direncanakan belum selesai, meskipun pembeli telah melangkah maju pada bulan Februari, mendorong pejabat kota untuk membeli properti tersebut.
Seperti halnya penjualan Coliseum, kota ini mengharapkan pendapatan yang signifikan – dalam hal ini, $12 juta – untuk membantu mengatasi permasalahan anggarannya.
Fasilitas tersebut akan terus disewa oleh Oakland Roots SC, waralaba sepak bola lokal populer yang secara terpisah telah mendapatkan kesepakatan untuk memainkan pertandingan kandang di Coliseum tahun depan – kesepakatan lain yang tampaknya telah dipertahankan oleh daerah tersebut.
“Hal ini tidak terjadi tanpa perlawanan besar,” Supervisor David Haubert, yang duduk di dewan gabungan yang mengelola Coliseum atas nama kota dan kabupaten, mengatakan pada konferensi pers awal tahun ini saat mengumumkan sewa Roots.
Upaya AASEG untuk membeli Coliseum dipersulit oleh gugatan yang diajukan oleh kelompok advokasi Komunitas untuk Lingkungan yang Lebih Baik terhadap penjualan kepemilikan sahamnya ke wilayah tersebut senilai $85 juta pada tahun 2019.
Organisasi nirlaba tersebut mengklaim bahwa daerah tersebut setuju untuk menjual situs Coliseum ke A tanpa memindahkannya melalui Undang-Undang Pertanahan Surplus negara bagian, yang mengharuskan properti tersebut dipertimbangkan untuk perumahan terlebih dahulu sebelum rencana pembangunan lainnya.
AASEG telah berjanji untuk membangun unit perumahan dengan harga pasar dan terjangkau dalam jumlah yang tidak ditentukan di Coliseum, yang mana masyarakat mendorong demi terciptanya lingkungan yang lebih baik, untuk menunda tanggal sidang akhir bulan September hingga tanggal 5 Desember sehingga kelompok A dapat menyelesaikan pengalihan tanah mereka. mengantarkan
“Semua pihak yang terlibat telah sepakat untuk melanjutkan gugatan tersebut,” Vanessa Ryles, pengacara lokal di East Bay Alliance for a Sustainable Economy, mengatakan dalam sebuah wawancara. “Tetapi daerahlah yang menjadi pihak yang menunda keputusannya.”
Kelompok nirlaba Riles dan kelompok lainnya berencana melakukan unjuk rasa pada hari Sabtu untuk mendesak AASEG menjanjikan daftar manfaat bagi masyarakat — seperti perumahan dan pekerjaan lokal — dalam renovasi Coliseum yang akan datang.
Meskipun ada skeptisisme terhadap Bobbitt dan AASEG di beberapa kalangan di Oakland, termasuk kampanye penarikan kembali Thao dan serikat petugas polisi kota, Bobbitt dan kelompoknya dipercaya di seluruh kota.
Nate Miley, yang mengetuai Dewan Pengawas wilayah, mengatakan dalam sebuah wawancara awal tahun ini bahwa pembelian Coliseum oleh tim dapat menyembuhkan beberapa “niat buruk” yang ditinggalkan oleh kelompok A, yang berencana untuk pindah dan memulai Oakland tahun depan bermain. di West Sacramento sebelum pindah ke Las Vegas.
Namun dengan tenggat waktu yang kritis dan kesepakatan lahan yang belum terselesaikan, kurangnya pergerakan di kota pada pertemuan pengawas hari Selasa merupakan sumber frustrasi.
Alan Dones, salah satu pendiri AASEG lainnya, mengatakan dalam komentar publiknya tentang pertemuan tersebut: “Terlalu banyak fitnah yang terjadi dalam sesi tertutup.”
Pertama kali diterbitkan:
